一、房子的產(chǎn)權(quán)70年以后怎么辦
房子的產(chǎn)權(quán)70年以后可以按照法律規(guī)定繳納土地出讓金進(jìn)行續(xù)期。
根據(jù)《民法典》第三百五十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
二、房屋產(chǎn)權(quán)取得的方式
1.原始取得，主要包括以下情形：
(1)依法建造房屋。
(2)依法沒收房屋。
(3)收歸國有的無主房屋。
(4)合法添附的房屋(如翻建、加層)。
2.繼受取得，通常有以下幾種形式：
(1)房屋買賣(包括拍賣)。
(2)房屋贈與。
(3)房屋相互交換。
三、房屋產(chǎn)權(quán)遺贈手續(xù)流程
房屋產(chǎn)權(quán)遺贈手續(xù)流程：到派出所開具死亡證明；到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，到房地產(chǎn)測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記，到駐場稅務(wù)所辦理稅收核定，領(lǐng)取完稅憑證更名過戶。
《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)，當(dāng)事人申請登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。