購(gòu)房合同違約違約金的計(jì)算是一般按照雙方約定的數(shù)額，如果沒(méi)有約定的情況下是可以按照天數(shù)進(jìn)行計(jì)算的。購(gòu)房合同中的違約責(zé)任有繼續(xù)履行和違約金責(zé)任。
一、購(gòu)房合同違約違約金怎么算
購(gòu)房合同違約違約金的計(jì)算是根據(jù)雙方約定計(jì)算的，沒(méi)有約定的以天數(shù)為基礎(chǔ)，按照已付款利息支付，從合同交房到實(shí)際交房計(jì)算。
根據(jù)《民法典》第五百八十五條規(guī)定當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
二、購(gòu)房合同中的違約責(zé)任有哪些
1.繼續(xù)履行，主要適用于拒絕履行和遲延履行的情形；
2.違約金責(zé)任、定金責(zé)任主要是依據(jù)合同中的具體約定執(zhí)行，且違約金責(zé)任、定金責(zé)任只能選擇一個(gè)適用。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。
三、購(gòu)房合同不合理?xiàng)l款有哪些
1.強(qiáng)迫性的合同條款：如不讓購(gòu)房人新添補(bǔ)充條款、將統(tǒng)一文本中很多空白部分填完整;
2.開(kāi)發(fā)商違約賠償過(guò)低的合同條款，該種條款不能制約開(kāi)發(fā)商違約;
3.顯失公平的合同條款：如“實(shí)際面積與暫測(cè)面積發(fā)生差別時(shí)，房?jī)r(jià)總額保持不變”;
4.無(wú)限擴(kuò)大不可抗力外延的合同條款：如“因施工問(wèn)題造成延期交房，屬不可抗力”;
5.公攤面積模糊的合同條款。