農村的土地是可以轉讓的，但是一般而言只能允許在一個集體經(jīng)濟組織內部員工之間進行土地轉讓，同時對于農村土地轉讓我國法律還規(guī)定了其他條件。那么農村土地轉讓需要什么手續(xù)呢？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。
一、農村土地轉讓需要什么手續(xù)
（一）提出申請。
1、土地流出方向的村民小組或村民委員會提出申請并填寫流轉申請書，內容包括:姓名、村名、面積、地名、地類、價格、期限、聯(lián)系電話等，由村流轉信息員向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉服務站報送。
2、土地流入方向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉服務站提出申請并填寫土地流轉申請表，內容包括:姓名、單位、需求面積、地類要求、意向流轉期限、擬從事經(jīng)營項目、聯(lián)系電話。由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉服務站辦理并向縣土地流轉服務中心備案。
（二）審核、登記。
1、流出方土地情況審核按照“屬地核實”的原則，經(jīng)村民委員會和村民小組同意并辦理相關手續(xù)后，進行登記。
2、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉服務站對流入方的經(jīng)營能力和經(jīng)營項目進行審核后，進行登記。
3、流轉價格評估流轉土地價格由流轉雙方當事人協(xié)商確定，或委托鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉服務站組織有關人員評估土地流轉價格，作為參考依據(jù)。流轉面積較大的，可由縣土地流轉服務中心組織專家進行評估。
4、信息發(fā)布鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉服務站根據(jù)流轉價格評估結果及土地流轉雙方提供的信息，在交易服務場所進行信息發(fā)布，并約請流轉當事人會面，平等洽談。
5、自愿協(xié)商縣、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉服組織作為管理、服務機構，協(xié)助土地流轉雙方依法自愿當面洽談流轉價格、期限等相關事宜。
6、簽訂合同土地流轉雙方協(xié)商一致，達成流轉意向后，按程序簽訂統(tǒng)一文本格式的土地流轉合同。
7、鑒證、歸檔土地流轉合同文本一式五份，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）鑒證。流轉面積較大的應在雙方自愿的基礎上進行公證。合同文本流轉雙方各執(zhí)一份，其余三份分別由村、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、縣歸檔備案。
二、土地轉讓的方式
（一）買賣
作為土地使用權轉讓的最廣泛的方式，買賣以價金的支付為土地使用權的對價。由于“買賣”是土地使用權“轉讓”的主要表現(xiàn)形式，我們通常所說的土地使用權“轉讓”指的就是土地使用權“買賣”。
（二）抵債
抵債是買賣的一種特殊形式，只不過價金支付的條件和期限不同而已。在土地使用權買賣時，土地使用權的移轉和價金的支付是對等進行的，而在以土地使用權抵債時，價金支付在前，所抵之債視為已付之價金。
（三）交換
以交換的方式轉讓土地使用權的，土地使用權的對價不是價金，而是其他財產或特定的財產權益。土地使用人將土地使用權移轉給受讓人，以此取得受讓人提供的其他財產或特定的財產權益。
（四）作價入股
作價入股介于買賣和交換之間，既類似買賣，又類似交換。說它類似買賣，是因為將土地使用權用來作價，所作之價如同買賣之價金;說它類似交換，是因為土地使用權被用來入股，所得之股如同其他財產或特定的財產權益。
（五）合建
在開發(fā)房地產時，合建與以土地使用權作價入股都屬于一方出地、他方出錢建房的合作形式。為合作建房的目的而設立獨立法人的，土地使用權轉讓的對價是股權;不設立獨立法人，而采取加名的方式，或甚至不加名、僅以合建合同約定合作各方產權分配的，土地使用權的對價是房屋建成以后的產權。
（六）贈予
贈予是用地人將其土地使用權無償移轉給受贈人的法律行為。以贈予方式轉讓土地使用權的，土地使用權的移轉沒有直接的對價，它無需價金的支付或財產權利的提供作為對應條件。但土地使用權贈予合同可能會附加其他條件，如用地人在將土地贈予給學校使用時，可能會將土地的使用限于與教育有關的目的。
（七）繼承
在用地人是自然人時，用地人的死亡會使其繼承人取得相應的土地使用權。在用地人是法人或其他組織時，其合并或分立也會導致合并或分立之后的主體取得相應的土地使用權。
三、農村土地轉讓的條件有什么
（一）轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地);
（二）同一集體經(jīng)濟組織內部成員轉讓;
（三）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件;
（四）轉讓行為征得集體組織同意;
（五）宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一并轉讓。
土地是重要的財產，一般要進行農村土地轉讓，只能在滿足法律規(guī)定的條件的前提后才能進行。以上就是小編為您詳細介紹關于農村土地轉讓需要什么手續(xù)的相關知識，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。