一、二手房產(chǎn)權(quán)到期怎樣辦呢
二手房產(chǎn)權(quán)到期辦法如下：
1.遇到拆遷，國(guó)家進(jìn)行補(bǔ)償;
2.繼續(xù)繳納土地出讓金，房子依然可以使用;
3.國(guó)家收回土地，國(guó)家對(duì)收回的土地和土地上的建筑物進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。
【法律依據(jù)】
《民法典》
第三百五十九條
住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
二、房產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費(fèi)要多少錢
房產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費(fèi)用并沒有明確規(guī)定，應(yīng)當(dāng)基于實(shí)際而定。
根據(jù)《民法典》一百四十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿的，將自動(dòng)續(xù)期。可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。
房屋從購(gòu)買之日起，就是屬于購(gòu)買者了，只是，土地國(guó)有的性質(zhì)決定了土地使用權(quán)是有年限的，開發(fā)商買地，買的也只是土地使用的一定年限。所謂的70年，只是說，土地的使用年限是70年，與房子是沒有關(guān)系的。
三、產(chǎn)權(quán)從什么時(shí)候開始算
產(chǎn)權(quán)起算時(shí)間是從開發(fā)商取得土地的使用權(quán)之日起開始計(jì)算的?，F(xiàn)在我國(guó)統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)登記，房屋所有權(quán)與土地使權(quán)二證合一。房產(chǎn)所有權(quán)沒有期限限制，土地使用權(quán)有期限限制。根據(jù)規(guī)定，住宅用地使用權(quán)為70年。工業(yè)、科教文衛(wèi)體綜合類用地使用權(quán)為50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地使用權(quán)為40年。