樓閣搭建屬于在對樓閣進行搭建改造的情況,但是樓閣的所有人,他會擔心對樓閣進行搭建后會不會觸犯法律,會不會因此被拆除。那么閣樓搭建違法嗎?關(guān)于樓閣搭建違不違法的法律問題,就讓小編為大家詳細解答吧。
一、閣樓搭建違法嗎
第一、室內(nèi)搭建閣樓,根據(jù)實際情況,在層高允許的范圍以內(nèi),進行搭建,是可以通過的。一般都是存在于頂樓或者一層,層高普遍比其他的樓層要偏高,適合搭建閣樓。但是如果室內(nèi)層高只有普通的2.8米左右,建議還是不要搭建,因為不實用。
第二、普遍層高達到4.6米以上,則可以進行搭建,并且這樣的層高,在建筑的時候都會考慮到后期搭建,所以在建筑設(shè)計的時候所有的受力都會考慮進去。
第三、如果其他的不在范圍內(nèi)的,強制性搭建,則因為受力就有可能發(fā)生建筑問題,雖然搭建不違法,但是如果因為搭建造成建筑框架或者外墻變化,則會危害整棟樓的安全,需要負一定的法律責任。
二、在住宅內(nèi)搭建違法嗎
原房屋的承重構(gòu)件,一般框架結(jié)構(gòu)指的是柱、梁。磚混結(jié)構(gòu)指柱、梁、承重墻(240公分的,120公分的一般不算)。房屋的內(nèi)部裝修都是物業(yè)在管,裝修前要先去物業(yè)審批,如有改動要原設(shè)計單位出具修改聯(lián)系單。
(一)這種行為已不僅僅是裝修了,而是改變了房屋的結(jié)構(gòu),因此屬于規(guī)劃條例管理的范圍。
(二)夾層和閣樓的概念應該有所不同,但不管是閣樓還是夾層,都改變了房屋結(jié)構(gòu),屬于建筑行為,必須取得規(guī)劃許可證后方可進行。
(三)這種行為違反了中華人民共和國城市規(guī)劃法.具體是在第四十條:在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi),未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證件或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證件的規(guī)定進行建設(shè),嚴重影響城市規(guī)劃的,由縣級以上人民政府城市規(guī)劃行政主管部門責令停止建設(shè),限期拆除或者沒收違法建筑物、是違法的。
三、違法建筑和違章建筑的區(qū)別
違章建筑是指違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設(shè)施。違法建筑是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準,未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證,擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。從法律意義上,違法建筑與違章建筑的區(qū)別主要是范圍不同,違法建筑的范圍窄,僅指違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定所建造的建筑物。違章建筑的范圍較寬,指違反法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定所建造的建筑物。
以上是小編整理的關(guān)于閣樓搭建違法嗎的內(nèi)容,樓閣搭建,違不違法需要看具體的情況,只要沒有超過一定的界限,不屬于強制搭建就沒問題。如果遇到什么問題或者還有不理解的地方,歡迎咨詢律師,他們會給您專業(yè)的建議。