建筑物的滲漏,屋面漏、廁浴間漏、外墻體漏和地下室漏已危害到人們的日常生活,影響著建筑物的正常使用,侵蝕建筑物結(jié)構(gòu)主體,縮短建筑物壽命,預(yù)防和治理建筑物滲漏已迫在眉睫。建筑防水工程須注意下面幾點。
認(rèn)真貫徹技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),把好設(shè)計關(guān)
房屋建筑物工程的防水工程設(shè)計,設(shè)計人員應(yīng)研究建筑物的種類、特點,掌握各種防水材料的性能及其設(shè)計原則與細(xì)部構(gòu)造特點;同時還要適應(yīng)結(jié)構(gòu)工程設(shè)計的特點和需要,堅持“因地制宜,按需選材,剛?cè)峤Y(jié)合,綜合治理”的設(shè)計思路,認(rèn)真貫徹gb50207294“屋面工程技術(shù)規(guī)范”,同時應(yīng)執(zhí)行防水構(gòu)造標(biāo)準(zhǔn)圖以及地方建設(shè)行政主管部門編寫的地方規(guī)程、推薦做法,不斷提高設(shè)計水平和標(biāo)準(zhǔn)化程度。
重視防水卷材質(zhì)量,擇優(yōu)選擇防水材料
1)新型防水材料品種繁多,并形成高、中、低不同檔次,分別具有不同特性和各自的適用范圍。應(yīng)根據(jù)建筑物的等級、性質(zhì)、功能和構(gòu)造等特點以及本地區(qū)的環(huán)境條件,選擇適宜的防水材料,如高分子防水卷材和改性瀝青防水卷材,適用于屋面及地下防水工程;耐老化性能好的可用于外露工程。防水涂料固化后,形成無接縫的整體防水層,適宜于形狀復(fù)雜的防水工程,廁浴間防水工程、地下防水工程。
2)選材要點。選材必須結(jié)合施工方案和施工條件。建筑防水材料品種的多樣性,為建設(shè)單位和設(shè)計單位在建筑防水工程材料選擇上,提供了廣闊的空間。同時,由于防水材料品種的繁雜性和性能指標(biāo)的復(fù)雜性,也給施工人員在材料選購,進(jìn)場驗收、委托檢測等方面帶來諸多不便。因此選擇材料應(yīng)當(dāng)因地制宜。當(dāng)工程可能出現(xiàn)變形裂縫時,應(yīng)優(yōu)先選用具有高強度、高延伸率的防水材料,當(dāng)采用延伸率較低的材料時,應(yīng)以點粘法、條粘法或空鋪法來彌補。外防內(nèi)貼的地下防水工程,不宜采用防水涂料,盡量采用冷作業(yè)施工方法。
嚴(yán)格把好材料檢測關(guān),推廣使用優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品
堅持實行對防水材料質(zhì)量使用認(rèn)識檢測制度,經(jīng)過篩選、檢測推薦一批質(zhì)量可靠的防水材料,在本地區(qū)推廣使用;選用新型防水材料應(yīng)堅持高標(biāo)準(zhǔn),有國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的,一定要執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),目前尚無統(tǒng)一行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)該執(zhí)行地方或廠級標(biāo)準(zhǔn);選用新型防水材料要注意技術(shù)配套,應(yīng)優(yōu)先選用具有配套輔料、施工工具、施工操作規(guī)程及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品。進(jìn)入施工現(xiàn)場的防水材料,必須具有出廠合格證和試驗報告,況且對進(jìn)入現(xiàn)場的防水材料要進(jìn)行抽樣檢測,通過檢測的才能使用,杜絕因原材料低劣、生產(chǎn)不當(dāng)而造成的殘次品,以及假冒偽劣防水材料用于防水工程。
掌握材質(zhì)的特點,制定合理科學(xué)的施工方案
防水工程設(shè)計一般只是對材料及工程設(shè)計的總體要求進(jìn)行了規(guī)定。施工前,還需要根據(jù)現(xiàn)場的具體情況,如環(huán)境條件、季節(jié)條件,合理的施工順序等進(jìn)行施工。
擇優(yōu)選擇專業(yè)隊伍,抓好維護和保養(yǎng)
建筑物防水的專業(yè)性、技術(shù)性較強,必須經(jīng)過篩選,有專業(yè)資質(zhì),施工質(zhì)量高的專業(yè)隊伍進(jìn)行施工,防水操作工人應(yīng)經(jīng)過嚴(yán)格培訓(xùn),要持證上崗,能正確理解和掌握防水工程的操作要領(lǐng),使防水工程質(zhì)量得到保證,同時,防水工程往往又和結(jié)構(gòu)工程等互相結(jié)合,防水工程施工完成后,必須對成品進(jìn)行保護,制定嚴(yán)密的保護措施,杜絕因管理不善而造成的破壞,使用中要經(jīng)常進(jìn)行保養(yǎng)、檢查,以延長使用年限,同時要完善工程的保修期制度,5年內(nèi)出現(xiàn)滲漏,施工單位必須負(fù)責(zé)返修。防水材料的保證期應(yīng)不少于10年。
防水要求高,科學(xué)性強,只有認(rèn)真總結(jié),統(tǒng)籌安排,科學(xué)施工,才能把滲漏隱患消滅于萌芽之中,做好防滲防漏工作。