一、房客不交房租費(fèi)怎么辦
房客不交房租費(fèi)出租方可以先催告，要求其在合理期限內(nèi)支付。經(jīng)催告后仍然不支付的，出租人可以解除房屋租賃合同，要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》
第七百二十一條 【租金支付期限】承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時支付;租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時支付。
第七百二十二條 【承租人違反支付租金義務(wù)的法律后果】承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
二、房租到期不肯搬走合法嗎
房租到期不肯搬走不合法，房租到期不搬屬于違法行為，除非出租人對承租人繼續(xù)占有房屋沒有異議。
根據(jù)《民法典》第七百三十三條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。
第七百三十四條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。
租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。
三、不交房租違約金怎么算
房租逾期違約金的計算一般是由當(dāng)事人在合同中自由約定。如果約定的違約金低于造成的損失的，承租人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，承租人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。一般情況拖欠租金的損失按照拖欠租金的同期人民銀行貸款利率。