現(xiàn)實生活中，很多物業(yè)和業(yè)主都會因為各種各樣的原因產(chǎn)生糾紛，那么物業(yè)合同糾紛起訴時限是多久？拖欠物業(yè)費影響征信嗎？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧，希望能對你有所幫助。
一、物業(yè)合同糾紛起訴時限
是3年。
訴訟時效的法律要件
（一）須有請求權的存在。
訴訟時效是督促請求權人行使權力的，請求權有無是時效發(fā)生的首要條件。從最高人民法院的相關規(guī)定和學理通說看，訴訟時效應僅適用于債權請求權，不適用于物權請求權。
（二）有怠于行使權利的事實。怠于行使權利是過錯不行使權利的狀態(tài)。如果權利人不知其權利存在，或者雖知曉其權利存在，但無法行使其權利的，一般時效期間不開始起算。
（三）怠于行使權利狀態(tài)持續(xù)存在達到法定期間。怠于行使權利處于持續(xù)狀態(tài)，中間如有行使權利或義務人認諾的，時效就中斷;持續(xù)狀態(tài)達到法定期間，是要求不行使權利持續(xù)到法律所規(guī)定的時間，這一期間即時效期間?！段飿I(yè)管理條例》中明確規(guī)定廣大業(yè)主有權選聘、解聘物業(yè)服務企業(yè)。選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)由業(yè)主共同決定，但是應當經(jīng)專有部分占建筑總面積過半數(shù)的業(yè)主占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。因此，作為小區(qū)的真正主人，廣大業(yè)主有權重新選擇物業(yè)管理公司為其提供物業(yè)管理服務。
二、拖欠物業(yè)費影響征信嗎
拖欠物業(yè)費不會直接影響征信，但是由此引發(fā)的拒絕履行法院生效判決時可能影響征信的。根據(jù)我國的民法典以及物業(yè)管理條例明確規(guī)定，繳納物業(yè)費是每個業(yè)主的義務，拒絕交納物業(yè)費不僅損害了物業(yè)公司的合法權益也侵害了其他繳納物業(yè)費業(yè)主的權益，物業(yè)公司有權起訴法院催繳?，F(xiàn)階段我國很多城市已經(jīng)開始針對欠繳物業(yè)費問題開始引起重視，業(yè)主欠繳物業(yè)費、公攤水電費的，業(yè)委會、物業(yè)服務企業(yè)可上門催交或在物業(yè)管理區(qū)域顯著位置公示，督促其限期繳納。目前為止，拖欠物業(yè)費還不會直接影響征信。但是，對于逾期不繳納物業(yè)費的，物業(yè)服務企業(yè)可以依法提起訴訟，通過訴訟之后，一旦拖欠物業(yè)費的業(yè)主敗訴，法院通過判決支持了物業(yè)公司的訴訟請求。判決生效后仍不履行的，物業(yè)公司可以到法院申請執(zhí)行，此時仍然拒絕執(zhí)行的話，是很有可能對拖欠物業(yè)費的業(yè)主的個人征信產(chǎn)生影響的。
三、起訴處理物業(yè)糾紛都會有哪些訴訟費
起訴處理物業(yè)糾紛都有的訴訟費包括
（一）案件受理費;
（二）申請費;
（三）證人、鑒定人、翻譯人員、理算人員在人民法院指定日期出庭發(fā)生的交通費、住宿費、生活費和誤工補貼。
以上就是小編為您詳細介紹關于物業(yè)合同糾紛起訴時限的相關知識，綜上所述，發(fā)生物業(yè)糾紛時，一定要先與物業(yè)公司協(xié)商解決，當事人都要履行好各自的義務。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。